Toda la valoración de esta campaña se sostiene sobre un vídeo corto grabado con el móvil. Cuanto mejor esté grabado, más ajustada sale la respuesta y menos preguntas hacen falta después. Aquí va la guía completa de qué enseñar y en qué orden, para que la cifra que te demos sea la definitiva y coincida con lo que verá el equipo el día del vaciado.
Con un minuto bien aprovechado se resuelve lo que antes pedía una visita y varios días de espera.
Un minuto bien grabado vale una visita
Lo que necesitamos ver son tres cosas: cuánto hay, en qué estado está y cómo saldrá de ahí. Todo lo demás son detalles que se ajustan sobre la marcha.
Graba caminando despacio, con el móvil en horizontal y sin cortar cada dos segundos. Un plano continuo se entiende mucho mejor que veinte fragmentos sueltos.
Tampoco hace falta que quede bonito. Un recorrido honesto, con las estancias tal como están y sin ordenar nada antes, describe mejor el trabajo real que un vídeo cuidado en el que se ha apartado la mitad de las cosas.
Empieza en la calle y en el portal
Sal a la acera y haz un barrido de lado a lado: la anchura de la calzada, si hay coches aparcados, si el tramo es peatonal y dónde podría pararse una furgoneta.
Después enfoca el portal y di si hay escalones para entrar al vestíbulo. En calles del Centre o de Sant Pere este plano vale tanto como el del salón.
El ascensor, con la puerta abierta
Si la finca tiene ascensor, ábrelo y graba la cabina por dentro un par de segundos. Saber si entra un colchón de matrimonio de pie cambia la organización del equipo.
Si el edificio es de escalera, sube grabando y cuenta los tramos en voz alta hasta llegar a tu puerta. Ese dato es el que fija las horas.
Habitación por habitación, con los armarios abiertos
Dentro del piso, recorre las estancias en el orden natural del pasillo y abre los armarios antes de grabarlos. Lo que está cerrado no se puede valorar, y suele ser donde hay más volumen.
Detente un segundo en cada mueble grande y en los electrodomésticos. Si sabes que alguno funciona, dilo mientras grabas.
Cuando una habitación esté llena de cajas apiladas, acércate y abre un par. Saber si guardan libros, ropa o vajilla cambia el peso estimado y, con él, el número de viajes que hará falta prever.
La cocina y la galería, sin prisa
La cocina concentra electrodomésticos, menaje y muebles altos que a veces hay que desmontar. Abre los armarios superiores y enfoca la lavadora, la nevera y el horno.
La galería cerrada de los pisos de Terrassa merece su propio plano: ahí se acumulan trastos, herramienta, cajas y aparatos de repuesto que suelen sumar bastante.
Trastero, altillo, balcón y garaje
Este es el consejo que más veces cambia el resultado. Abre el altillo del pasillo, sube al trastero del sótano si lo hay y entra en el garaje o el cobertizo.
En barrios como Can Palet, Can Roca o les Fonts, ese espacio anexo aporta buena parte del valor recuperable de todo el encargo.
Si el trastero está en el sótano, graba también la rampa o el montacargas de bajada. Saber por dónde sale el material voluminoso permite organizar el equipo en dos frentes y acortar bastante la jornada.
Di en voz alta la planta y el barrio
Mientras grabas, menciona en qué planta estás, en qué barrio y si el edificio tiene ascensor. Son tres frases que evitan una ronda entera de mensajes.
Si tienes una fecha límite por una venta, una entrega de llaves o el final de un alquiler, dilo también: condiciona la agenda tanto como el volumen.
Luz y ritmo para que no se escape nada
Sube las persianas y enciende las luces antes de empezar. Un piso cerrado durante meses queda muy oscuro y la valoración se resiente.
Mantén el móvil a la altura del pecho, gira despacio en cada habitación y procura que se vea el suelo y el techo de cada estancia.
Si el piso lleva tiempo sin suministro y está oscuro, la linterna del propio móvil resuelve el problema. Con luz directa sobre los armarios abiertos y sobre el fondo de la galería se ve perfectamente lo que hay.
Si prefieres fotos, estas son las que valen
Con fotos también funciona. Haz una general de cada estancia desde la puerta, una de cada armario abierto, una de la cocina, una del trastero y una del portal desde la acera.
Añade una foto de la calle con el móvil en horizontal para que se vea el ancho. Con ese conjunto tenemos lo mismo que con el vídeo.
Te contestamos por escrito dentro de la misma jornada laborable, explicando de dónde sale cada número. Resuelve dudas en las preguntas frecuentes, mira tu barrio o escribe desde contacto.